We are searching data for your request:
Nesvarbu, ar kalbame apie verslą, santykius ar pastatus; visi žinome gero pagrindo svarbą. Niekas negali trukti esant silpnam pagrindui. Žinoma, kai prastėja kokybė, blogėja ir vertė.
Būdamas makleriu, padedu pirkėjams ieškoti kompromiso tarp kainos ir kokybės perkamuose namuose. Pastebėjau, kad pirkėjus gali sužadinti daugybė dalykų, tačiau potvyniai rūsiuose, įtrūkę pamatai ir pelėsis yra bene didžiausios trys priežastys, dėl kurių kitaip patrauklus namas nesulauks pasiūlymų.
Vis dėlto nesupratau, kaip greitai dirvožemio drėgmės pasikeitimas gali sukelti brangių problemų, kol prieš kelerius metus, kai ypač sausas pavasaris Kanzaso mieste privertė mūsų nugaros terasą staiga padalyti pusiau. Mano vyras prieš sutikdamas jau buvo pašalinęs nutekėjimą iš rūsio sienos plyšio, tačiau per pirmuosius bendruosius metus čia vidurio vakaruose buvo sausra, kur, kaip žinia, yra platus molio dirvožemis. Vieną dieną mes grįžome namo iš darbo ir vos pusėje savo kiemo aptikome pusės colio kritimą! Mums pasisekė, kad tai buvo tik mūsų kiemo plokštė, o ne pats pamatas, nes mano parduodamuose namuose tai dažnas atvejis, kurį sutvarkyti beveik visada kainuoja kelis šimtus ar daugiau dolerių. kainuoja apie 12 000 USD! Vienas įtrūkimas jau buvo įvykęs. Mums lengvai galėjo būti blogiau!
Kai perimsite nuosavybės teisę tavo Pati pilis, jūs turėsite užtikrinti, kad ji išlaikytų savo vertę su minimaliomis pastangomis, todėl raginu jus įsitikinti, kad šie trys sandorių laužytojai niekada nenutiks jūsų namui! Šiame straipsnyje mes apžvelgsime keletą pamatų problemų ir sužinosime, kaip vienas labai paprastas, beveik nemokamas žingsnis gali užkirsti kelią tam tikroms pamatų gedimo rūšims.
Nors nesu jokios rūšies namų inspektorius ar statybų ekspertas, per kelis šimtus namų apžiūrų ir įvertinimų pasiėmiau keletą dalykų. Vis dėlto standartinis atsisakymas: jei nesate tikri dėl to, ką darote, visada turėtumėte pasikonsultuoti su atitinkamais ekspertais!
Gerai! Pradėkime nuo skirtumo tarp nusistovėjusių ir besikeičiančių pamatų:
Atsiskaitymas įvyksta todėl, kad namo statybai naudojamos medžiagos - ypač mediena, bet ir kitos medžiagos, įskaitant santechniką ir ortakius, keičiasi priklausomai nuo to, kas vyksta aplinkoje. Dėl drėgmės mediena gali išbrinkti, o esant sausoms sąlygoms, mediena gali sumažėti. Metaliniai ortakiai gali „iššokti“ į vidų arba į išorę, kai temperatūra pakinta keliais laipsniais. Vandentiekio linijos taip pat gali išsiplėsti ir susitraukti dėl temperatūros pokyčių.
Dėl daugelio atsiskaitymų nėra ko jaudintis, tačiau dėl perstūmimo reikia nerimauti, o pamato požymiai dažnai gali būti panašūs į paprastą nusėdimą. Pavyzdžiui, atsiskaitydami tie įstrižiniai įtrūkimai prie durų ar langų neturės įtakos jų atidarymo ir uždarymo būdui. Tačiau jei prasidės pamatų problemos, tie patys įtrūkimai gali padidėti ir sukelti langų įstrigimą ar sunkumų atidaryti. Durys gali veikti ne taip sklandžiai.
Nors nesu fondų ekspertas, atradau keletą pagrindinių priežasčių, dėl kurių fondai gali pasikeisti arba žlugti. Gali būti ir kitų, apie kuriuos nežinau, tačiau tuos, kuriuos matau, dažniausiai lemia netinkamas planavimas, prastas drenažas, prastos medžiagos ar netinkama priežiūra.
Taigi, pažiūrėkime, kaip laistyti pamatą.
Jūs norite išsiaiškinti, ar jūsų pamatams reikalingas vanduo. Jei matote tarpą tarp purvo ir pamatų, jūsų dirvožemis atitraukė nuo namo. Laistydami leisite jam vėl plėstis ir suteiksite daugiau paramos savo fondui.
Yra du puikūs metodai, kaip užtikrinti, kad jūsų fondas išlaikytų jam reikalingą paramą: drėkinimo ir apželdinimo augalai.
Kraštovaizdžio augalai
Krūmai ir žolės aplink jūsų pamatą padeda išlaikyti jūsų namus gražius ir gali papildyti jūsų turtą. Jie taip pat padeda jums stebėti ir apsaugoti pamatą, jei esate kažkas, kuris pastebi, kai jūsų augalai nusileidžia, ar jūsų žolė yra sausa, geltona ar tiesiog negyva.
Jei aplink jūsų fondą nėra žalumos, galite jį pridėti. Ši žemės danga neleis saulei nuo žemės, o tai savo ruožtu lėtina garavimą, kad dirvožemyje išliktų drėgmė. Tiesiog palaikykite savo kraštovaizdį, jei reikia, kad jūsų augalai klestėtų. Norėdami papildomai apsaugoti, įdėkite mulčio - maždaug colio ar dviejų gylio.
Sausros sąlygomis galite pastebėti, kad jums neleidžiama laistyti lauke arba kad esate griežtai ribojęs, kaip galite naudoti vandenį lauke. Jei tai vyksta jūsų rajone, skaitykite toliau. Drėkinimo būdas gali būti jums naudingas.
Laistykite savo fondą
Namams, kuriuose augalų danga nenaudojama arba kuriuose vandens apribojimai kelia iššūkių, drėkinimo būdas gali būti geresnis. Iš pagrindo sienos išdėstykite žaizdą apie pėdą (jei reikia, duokite arba paimkite keletą colių!) Negalima įjungti žarnos! Vietoj to naudokite mažesnį žarnos slėgį, kad nesudarytumėte kitų problemų ir priverstumėte slėgį grįžti į vidaus vandentiekį.
Kai kurie ekspertai sako, kad idealiai tinka keli trumpi ciklai per dieną, o kiti pataria ilgiau mirkyti 2–3 kartus per savaitę. Tikslas yra paprasčiausiai išlaikyti dirvožemio drėgmės stabilumą, todėl tai, kas jūsų vietovei yra „geriausia“, priklausys nuo jūsų dirvožemio tipo, neseniai iškritusių kritulių ir nuo to, kiek vandens nuo žemės gali pašalinti medžiai, krūmai ir žolė. (Dideli medžiai gali naudoti labai daug požeminio vandens!)
Mano asmeninė nuomonė yra ta, kad kombinuotas požiūris yra gera idėja. Palaikydami keletą mažesnių krūmų ir žolių su mulčiumi priekiniame ir galiniame kiemo plotuose, pastebime pokyčius greičiau, o tai svarbu sezonais, kai mes nelaistome (pavyzdžiui, žiema čia, Kanzase!). aukščiau pateiktas, kuris reguliariai naudojamas vasarą, kad jie būtų laistomi ir užtikrintų, kad mums nekiltų daugiau problemų.
Geriausia dalis: tai beveik priežiūros ir pamiršimo techninė priežiūra, kuri yra mano mėgstamiausia rūšis!
© 2017 jellygator
Copyright By yumitoktokstret.today
Galima sakyti, kad ši išimtis :)
Siūlau apsilankyti svetainėje, kurioje yra daug informacijos jus dominančia tema.
Mano nuomone, jis klysta. Turime aptarti. Parašyk man pm.
Sutinku su ja
something at me personal messages do not go away, the error what that